Cercare ed acquistare case via web è certamente un metodo veloce e alquanto efficace.
Ora a confermare il buon andamento del settore sono anche i numeri che ci provengono direttamente da Locazioni Web, il servizio telematico dell’Agenzia delle Entrate che dallo scorso anno consente dui registrare e di effettuare i pagamenti delle imposte dei contratti di affitto direttamente tramite internet.
Bastano pochi click e seguendo una semplice procedura on line è possibile comprare o affittare una casa senza neanche dover installare il programma sul proprio pc.
Secondo l’Agenzia delle Entrate il servizio permette la definizione in tempi molto rapidi di tutti i rinnovi e le sottoscrizioni dei contratti d’affitto, con una media di circa 160 affitti al minuto.
Un successo indiscusso che dal 2001 ad oggi ha permesso al servizio di raggiungere 6.468.053 operazioni.
Si tratta in media di 1.900 contratti d’affitto al giorno al giorno e ben 160 al minuto. In pratica, quasi 3 al secondo, con il risultato che file, code e lunghe attese si sono drasticamente ridotte restituendo cosi’ ai cittadini oltre 269mila giorni, altrimenti persi in adempimenti burocratici tra uffici, desk e sportelli.
Dunque, e’ nel risparmio di tempo, nella semplicita’, nello snellimento delle procedure e nell’assenza quasi assoluta di errori, che poggia il successo di Locazioni Web, visto che, seduti comodamente davanti al proprio pc e’ possibile registrare i contratti, compilare online i campi relativi al conduttore, al locatore, all’immobile e al canone di locazione, non dovendo piu’ utilizzare l’F23 cartaceo. Basta, infatti, cliccare su un pulsante per calcolare le imposte dovute, inserire le coordinate del conto corrente bancario o postale sul quale l’Agenzia addebitera’ l’importo e il codice Pin per confermare l’operazione.
Il ricorso alla procedura telematica gestita dall’Agenzia delle Entrate consente in particolare di creare e stampare il testo del contratto, utilizzando schemi prestabiliti e adattabili alle proprie esigenze; calcolare, senza errori, le imposte dovute; registrare l’atto con la trasmissione telematica del file e pagare in totale sicurezza le imposte dovute; pagare sempre on line le imposte per le annualita’ di affitto successive alla prima, per le risoluzioni, le proroghe e le cessioni dei contratti in essere.
E per quanto riguarda le modalita’ di versamento, va ricordato che ci sono tre soluzioni: e’ possibile l’addebito da parte del contribuente sul proprio conto corrente, l’addebito da parte dell’intermediario sul c/c del contribuente e l’addebito da parte dell’intermediario sul proprio conto.
Un successo che si poggia, tuttavia, anche su altri determinati fattori: l’estensione del servizio anche agli affitti di immobili non adibiti a uso abitativo (studi, negozi, uffici) e l’allargamento delle innovative procedure di registrazione online anche alle operazioni di proroga, di risoluzione e di cessione dei contratti gia’ in vigore, stabilito con il provvedimento del direttore dell’agenzia delle Entrate del 27 giugno 2003.
