Finalmente hai trovato un posto che soddisfi la tua idea di casa perfetta? Ora ti servirà la preparazione per il mutuo per la casa?
Ciò di cui hai bisogno ora sono i fondi per acquistare la tua casa. Da dove arriverà?
Il mutuo per la casa può aiutarti in questo.
E ora è ancora più facile richiedere un mutuo per la casa, con molte banche e NBFC che offrono la possibilità di richiedere un prestito online.
Ma prima di candidarti, devi pensare ad aspetti come:
- Ammontare del prestito,
- EMI,
- Tasso di interesse e
- Tenure.
È inoltre necessario esplorare le opzioni di prestito e scegliere il fornitore di prestiti i cui termini si adattano alle proprie esigenze.
Poi ci sono i documenti richiesti per il mutuo casa di cui devi occuparti.
Preparazione per una domanda di prestito domestico
Internet ha aperto nuove strade che è possibile utilizzare per ottenere un mutuo per la casa semplice e veloce in linea.
È possibile visitare i siti Web di vari istituti di credito e rivedere ciò di cui si ha bisogno.
Devi anche rivedere quanto puoi pagare come EMI.
Altri vincoli devono essere verificati prima di rivolgersi al fornitore del prestito.
# 1. Confronta i prestiti per la casa
I siti web di terzi offrono informazioni sui mutui per la casa offerti dalle banche.
Puoi fare un confronto dettagliato dei termini del prestito seduto a casa.
È essenziale selezionare l’offerta giusta per te.
Quindi, prima di prendere una decisione definitiva, visita questi siti Web finanziari e ottieni tutti i dettagli.
# 2. Tipo di proprietà e prestito collegato
Verificare che tutti i documenti necessari siano pronti prima di scegliere la proprietà da acquistare.
Se stai acquistando una proprietà in costruzione, assicurati che il progetto sia stato approvato dall’istituto di credito che stai valutando per il prestito.
Dovresti anche controllare lo stato di approvazione della particolare unità che stai acquistando in un complesso di appartamenti.
I costruttori vendono unità su:
- Piani di costruzione collegati,
- Piani legati al tempo e
- Schemi di sovvenzione.
I piani legati alla costruzione (CLP) richiedono che il prestito venga rilasciato in varie fasi della costruzione dell’unità.
La maggior parte degli istituti di credito autorizza facilmente i prestiti per questo tipo di piano rispetto alle altre opzioni.
Se stai acquistando una proprietà di rivendita o una casa pronta per il trasloco, l’atto di proprietà e altri documenti devono essere in ordine.
Se è per la costruzione di una casa su un terreno di tua proprietà, devi avere il titolo del terreno e piani di costruzione approvati.
Per appartamenti o villette / ville indipendenti in complessi residenziali è necessario essere chiari su quello che il finanziatore considererà come costo effettivo dell’unità.
Il più delle volte viene considerato il costo della casa o dell’appartamento che stai acquistando ed eventualmente il costo del parcheggio.
Le spese come l’iscrizione al club e le spese di manutenzione generalmente non vengono prese in considerazione.
# 2. L’importo del prestito
Una volta scelto il finanziatore per il mutuo per la casa, devi decidere l’importo che desideri richiedere.
In generale, i finanziatori non coprono il costo esatto della proprietà, ma forniscono l’80% del valore stimato.
Guarderanno anche al tuo reddito di base in cui vantaggi come:
- Indennità medica,
- Indennità di viaggio e
Il bonus di rendimento non sarà considerato parte del tuo stipendio.
Valuta cosa ti puoi permettere mentre decidi quale proprietà acquistare.
Dal momento che dovresti depositare circa il 10-20% dell’importo del prestito come acconto.
Quindi lo studio dell’accessibilità è essenziale.
Inoltre, considera quanto puoi permetterti di pagare come EMI ogni mese per tutta la durata del prestito.
# 3. La durata del prestito
Un modo per permettersi un prestito più grande è optare per un mandato più lungo.
Ma questo influisce sull’importo totale che finirai per pagare alla banca.
Se prendi un prestito per un mandato di 20 anni, anziché 15, potresti ottenere un EMI inferiore.
Ma il tuo interesse da solo potrebbe ammontare a più dell’importo effettivo del prestito se calcolato su un periodo di 20 anni!
Più breve è il mandato, minore sarà l’interesse e minore sarà l’importo totale che dovrai pagare al prestatore.
Quindi, se puoi permetterti una EMI più grande, perché optare per un termine più lungo con più interesse?
Optare per il mandato più breve che puoi permetterti e ridurre il costo effettivo del prestito.
# 4. Tipo di interesse: variabile o fisso
Puoi scegliere di optare per un tasso di interesse variabile o fisso sull’importo del prestito.
I tassi variabili variano con le fluttuazioni dei tassi di interesse in base alle tendenze del mercato.
Anche se lo stesso suggerisce il contrario, nemmeno il tasso fisso è realmente fisso.
Le banche si riservano il diritto di rivedere il tasso di interesse dopo alcuni anni o in caso di forte aumento.
In questo caso, saresti comunque influenzato dall’aumento dei tassi di interesse.
Se opti per un tasso di interesse variabile potrai usufruire di tassi di interesse più bassi quando si verificano.
Quindi, quando prendi la tua decisione, considera la possibilità di scegliere tra EMI fissi per anni o EMI fluttuanti con la possibilità di pagamenti inferiori.
# 5. Addebiti e sanzioni
Oltre all’EMI, dovrai sostenere costi come:
- Tassa di elaborazione,
- Imposta di bollo e
- Altre spese iniziali quando finalmente inizi a effettuare i pagamenti.
La maggior parte delle banche fornisce mutui per la casa senza addebiti di preclusione, ma per essere sicuro verifica con il tuo prestatore.
Se opti per prestiti a tasso variabile, molto probabilmente sarai esente da spese di pagamento anticipato.
Questo è vantaggioso perché quando hai i fondi in mano, puoi pagare una somma forfettaria quando il tasso di interesse è basso.
In caso di inadempienza dei pagamenti EMI, il prestatore potrebbe applicare una penale.
Possono anche chiederti di fornire una garanzia aggiuntiva se il prezzo del tuo immobile scende durante la durata del prestito.
Assicurati di leggere la stampa fine e cerca di evitare offerte di prestito con tali clausole.
Se hai una buona storia creditizia e rating, è probabile che la tua richiesta di prestito venga elaborata rapidamente.
Sarai anche in grado di negoziare condizioni di prestito migliori, come un tasso di interesse più basso.
# 6. Documenti essenziali
Quando richiedi un prestito, dovrai fornire vari documenti attraverso il processo di approvazione.
Alcuni dei documenti importanti includono:
- Verifica dell’identità,
- Occupazione e reddito basso,
- A prova di età,
- Verifica dell’indirizzo e
- Estratti conto.
Una volta che la banca approva il prestito, dovrai fornire i documenti relativi alla proprietà che stai acquistando.
Se fornite tutti i “documenti di mutuo per la casa” richiesti come e quando necessario, accelererà il processo di approvazione.
Otterrai rapidamente l’importo del prestito.
Considera tutti questi dettagli prima di richiedere un mutuo per la casa online.
Sii approfondito nella tua ricerca per trovare una casa che amerai.