Negli ultimi anni, il mercato immobiliare di lusso ha vissuto significativi cambiamenti, in particolare nelle capitali europee.
Mentre Londra, un tempo considerata il paradiso degli investimenti immobiliari, ha affrontato sfide notevoli, Milano ha iniziato a emergere come una destinazione ambita per gli acquirenti di alta gamma. Allo stesso tempo, Parigi mantiene il suo fascino inalterato, continuando ad attrarre acquirenti da tutto il mondo.
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I fatti
Fino a poco tempo fa, Londra era sinonimo di prestigio immobiliare, con case da sogno che raggiungevano prezzi da capogiro. Tuttavia, come riportato da Milano Finanza, tra luglio 2024 e luglio 2025, il numero di vendite di proprietà di lusso, con un valore superiore ai 10 milioni di sterline, ha registrato un calo del 14%. Questo segnala un cambiamento di rotta significativo per la capitale britannica.
Cause del cambiamento
Le ragioni di questo declino sono molteplici. La Brexit ha lasciato cicatrici profonde, alterando la percezione di Londra come rifugio sicuro per gli investitori. I tassi di interesse, che non scendono sotto il 4%, e la rimozione di vantaggi fiscali hanno reso il mercato meno attraente. Inoltre, la debolezza della sterlina ha reso i prezzi meno competitivi, contribuendo al rallentamento delle vendite.
Milano: la nuova stella emergente
In netto contrasto con la situazione di Londra, Milano sta vivendo un periodo di crescita esponenziale. Negli ultimi mesi, la città ha scalato le classifiche internazionali, raggiungendo il quinto posto tra le destinazioni preferite dagli HNWI (individui ad altissimo patrimonio). Superando Londra e Parigi, Milano si posiziona dietro solo a metropoli come New York e Dubai.
Fattori di attrattiva
Ma quali sono gli elementi che rendono Milano così appetibile? La città offre un mix unico di incentivi fiscali, la presenza di multinazionali e istituti bancari, e una posizione geografica strategica. Tuttavia, ciò che la distingue è la qualità della vita: un’energia internazionale combinata con il prestigio della cultura italiana e la tradizione culinaria.
La domanda di immobili a Milano è in costante aumento, con richieste che spaziano dalle penthouse con vista sul Meazza agli appartamenti storici in piazza Castello. In zone richieste come Brera, il Quadrilatero e Porta Nuova, i prezzi possono arrivare a 20.000 euro al metro quadro, mostrando segni di un mercato effervescente.
Parigi: un faro di eleganza senza tempo
Parigi, la capitale francese, continua a rappresentare un punto di riferimento per chi cerca proprietà di lusso. Con la sua eleganza intramontabile e la sua raffinata cultura, la città ha sempre attratto investitori e acquirenti. I prezzi negli arrondissement centrali hanno raggiunto livelli record, superando i 50.000 euro al metro quadro.
Il fascino di Parigi
Il fascino di Parigi va ben oltre i numeri. La città è un vero e proprio museo a cielo aperto, ricca di arte, storia e cultura. Le rigide normative urbanistiche vietano nuove costruzioni nei quartieri storici, mantenendo intatto il suo skyline iconico. Inoltre, molte istituzioni finanziarie, dopo la Brexit, hanno scelto Parigi come nuovo centro europeo, contribuendo ulteriormente alla sua attrattività.
Chi acquista a Parigi non si limita a cercare un appartamento con vista sulla Tour Eiffel; investe in un pezzo di una città che emana charmes senza tempo e storie affascinanti.
Le capitali europee del lusso si trovano a un bivio: Londra deve affrontare nuove sfide, mentre Milano risorge come una nuova destinazione preferita. Parigi, dal canto suo, continua a brillare come un simbolo di eleganza e prestigio. In questo contesto, il mercato immobiliare di lusso non è solo una questione di metri quadri, ma di stili di vita e opportunità uniche che queste città possono offrire.
