Indice dei contenuti:
1. Panorama del mercato
Nel mercato immobiliare, i dati di OMI e Nomisma confermano una continua crescita, nonostante le incertezze globali. La città di Milano si è dimostrata particolarmente resiliente, registrando un incremento dei valori immobiliari del 4% rispetto all’anno precedente.
2. Analisi zone/tipologie più interessanti
Le zone più richieste rimangono il Centro Storico, Brera e i Navigli, dove il cap rate attualmente risulta molto favorevole. Al contrario, aree come Corso Buenos Aires stanno evidenziando un aumento della domanda, rendendole particolarmente interessanti per gli investitori.
Trend prezzi e opportunità di investimento
I dati di compravendita mostrano una rivalutazione costante degli immobili di lusso. Le tipologie più richieste sono i penthouse e i loft, che offrono non solo un elevato cash flow, ma anche un potenziale ROI immobiliare significativo.
Consigli pratici per compratori e investitori
È fondamentale analizzare il cash flow prima di effettuare un acquisto. Ecco alcuni suggerimenti utili:
- Valutare il potenziale di rivalutazione dell’immobile.
- Considerare le spese di gestione e manutenzione.
- Investire in zone in fase di sviluppo può portare a ottimi ritorni.
Previsioni a medio termine
Le previsioni per i prossimi 3-5 anni evidenziano una stabilizzazione del mercato immobiliare, accompagnata da un incremento moderato dei prezzi. La domanda per immobili di lusso continuerà a mantenere un livello elevato, sostenuta dall’interesse costante di investitori stranieri.