L’investimento comunitario (CI) è una sottocategoria dell’investimento socialmente responsabile e mira a guadagnare rendimenti per gli investitori contribuendo a cause nobili. Nello specifico, CI investe i dollari degli investimenti per lavorare a livello locale per fornire alloggi sicuri e convenienti, opportunità di lavoro, istruzione, assistenza sanitaria, consulenza finanziaria, assistenza all’infanzia e altri servizi essenziali per la comunità. Ti consente di indirizzare i tuoi investimenti verso una comunità specifica, spesso la tua. CI facilita anche gli investimenti in comunità svantaggiate in modo più ampio se non c’è una comunità specifica su cui ti vuoi concentrare. Le istituzioni che offrono opportunità di investimento comunitario aiutano individui e imprese che altrimenti non potrebbero ottenere finanziamenti e, a lungo termine, consentono alle persone di aiutare se stesse. Secondo il Forum per gli investimenti sostenibili e responsabili, gli investimenti nella comunità sono una delle tante aree in rapida crescita degli investimenti socialmente responsabili. Come investire Poiché l’investimento comunitario comprende un’ampia gamma di attività, ci sono molte opzioni per perseguire una strategia di investimento comunitario. Per cominciare, invece di scegliere una delle solite opzioni per i tuoi conti correnti e di risparmio, potresti tenere i tuoi soldi in una banca per lo sviluppo della comunità che presta a privati e aziende che altrimenti non potrebbero ottenere un prestito. Come le banche tradizionali, le banche per lo sviluppo comunitario sono assicurate dalla FDIC , ma a differenza delle banche tradizionali, si concentrano sul servizio di una clientela a reddito medio-basso. Puoi trovare banche che il Dipartimento del Tesoro degli Stati Uniti ha certificato per dedicare il 60% o più dei loro servizi a comunità a basso reddito sul sito web della Community Development Financial Institution . Investire in obbligazioni di agenzia è un’altra forma di investimento comunitario. Le obbligazioni delle agenzie sono emesse da agenzie governative come Ginnie Mae e da imprese sponsorizzate dal governo (GSE) come Fannie Mae e Freddie Mac . Queste entità aiutano a fornire alloggi a persone che altrimenti non potrebbero permetterselo. Le obbligazioni GSE, che aiutano a finanziare Fannie Mae e Freddie Mac, non sono titoli di Stato, quindi non sono garantite dalla piena fiducia e dal credito del governo degli Stati Uniti come lo sono i buoni del Tesoro. Questi GSE sono società di proprietà degli azionisti e dovresti ricercare le loro obbligazioni e valutare il loro rischio di credito come faresti con altre obbligazioni aziendali. Le obbligazioni dell’agenzia e del GSE hanno un rischio di inflazione, come tutte le obbligazioni, e alcune hanno un rischio di chiamata . Tuttavia, hanno un rischio di credito relativamente basso. Guadagnerai rendimenti leggermente migliori con queste obbligazioni che con i Treasury a causa del rischio aggiuntivo, ma a differenza dei Treasury, l’interesse non è deducibile dalle tasse. Ginnie Mae è un’agenzia governativa e gli investimenti nei titoli dell’agenzia portano la garanzia del governo e teoricamente non hanno alcun rischio di insolvenza. Tuttavia, se desideri investire in Ginnie Mae, non investirai in obbligazioni; effettivamente investirete in titoli garantiti da ipoteca , che alla luce della crisi finanziaria del 2008 dovrebbero essere affrontati con cautela. VEDERE: Fannie Mae, Freddie Mac e la crisi del credito del 2008 Per investire in queste entità, è possibile acquistare i loro titoli tramite un’intermediazione. Avrai bisogno di $ 10.000 a $ 25.000 per iniziare a investire in obbligazioni di agenzia. Altre opzioni per investire nella comunità includono quanto segue:
- Acquistare immobili nelle comunità povere per fornire alloggi a prezzi accessibili agli inquilini a basso reddito e per rivitalizzare i quartieri abbandonati.
- Investire direttamente in fondi o pool di prestiti per lo sviluppo della comunità.
- Investire in fondi comuni di investimento socialmente responsabili con un focus sull’investimento comunitario.
- Investi direttamente in obbligazioni municipali in comunità svantaggiate per aiutare a finanziare infrastrutture, strutture educative e beni e servizi pubblici.
- Acquista azioni di società quotate in borsa che investono in comunità svantaggiate. Questa strategia è una forma meno diretta di investimento nella comunità, ma fornisce un’opzione per gli investitori che cercano rendimenti più elevati rispetto a quelli disponibili dagli investimenti nella comunità a reddito fisso.
