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Il contesto attuale del mercato immobiliare
Il mercato immobiliare italiano si trova ad affrontare una serie di sfide significative, soprattutto per quanto riguarda l’accesso al credito. Secondo una recente indagine condotta da SWG per Casavo, il 35% degli intervistati esprime preoccupazione per la difficoltà di ottenere mutui, una paura che raggiunge il 40% tra i giovani della Generazione Z. Questo timore è particolarmente acuto nelle grandi città, con Roma che registra il 53% di ansia rispetto a Milano, dove la percentuale è del 39%.
Le paure degli italiani
Oltre alla difficoltà di accesso al credito, gli italiani manifestano altre preoccupazioni riguardo al mercato immobiliare. Il 23% degli intervistati evidenzia la necessità di riqualificare un patrimonio immobiliare obsoleto, mentre il 18% è preoccupato per l’aumento dei costi delle materie prime. Inoltre, il 14% degli intervistati teme l’innalzamento dei tassi di interesse, e il 10% è inquieto per le incertezze legate alle politiche governative. Queste paure si sommano a una crescente incertezza economica, che potrebbe influenzare le decisioni di acquisto nel prossimo futuro.
Opportunità di riqualificazione e innovazione
Nonostante le sfide, emergono anche opportunità significative nel settore immobiliare. La riqualificazione delle aree urbane e periferiche è vista come una priorità dal 39% degli intervistati, seguita da un crescente interesse per la sostenibilità e l’efficienza energetica, con il 37%. Inoltre, il 14% degli italiani è favorevole allo sviluppo di nuovi modelli abitativi che rispondano ai bisogni emergenti, mentre il 10% sottolinea l’importanza dell’innovazione tecnologica nel processo di compravendita. Questi aspetti potrebbero rappresentare un punto di svolta per il mercato, contribuendo a una ripresa sostenibile.
Le aspettative per il futuro
Guardando al futuro, il 45% degli italiani prevede una stabilità del mercato immobiliare nel 2025, mentre un terzo degli intervistati teme un possibile deterioramento della situazione a causa dell’aumento dei tassi di interesse e dell’inflazione. Nonostante l’ottimismo di chi ha acquistato casa negli ultimi anni, il 32% degli italiani riconosce che il mercato ha attraversato una crisi e si sta lentamente riprendendo. Tuttavia, coloro che hanno effettuato compravendite recenti si sentono meno ottimisti, avendo affrontato un mercato caratterizzato da prezzi in aumento e difficoltà nell’accesso al credito.
